新房子阳台未封闭雨水漏到楼下，责任需依具体原因确定。依据《房屋建筑工程质量保修办法》等，若是房屋本身原因，如防水保修期内漏水，开发商应负责。若不及时处理，可能导致楼下财物损失、邻里关系紧张等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类漏水问题，常见方式有协商、调解、诉讼等。首先尝试与责任方协商，协商不成可寻求物业或社区调解，仍无法解决则可通过法律途径诉讼解决，根据具体情况选择最合适的方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫阳台漏水需处理。具体操作：1. 若是房屋本身问题，联系开发商维修并索赔；2. 物业责任则要求物业整改并赔偿；3. 楼上业主原因，与楼上协商维修及赔偿事宜；4. 若是自身原因，自行维修并承担损失。根据情况选择合适操作。
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