卖二手房不唯一税费多少

二手房不唯一的税费包括个税、契税等，具体数额需根据房屋情况计算。分析：在二手房交易中，若房屋不满足“唯一”条件（即非卖家唯一住房），则需缴纳个人所得税。此外，契税、增值税等也是常见的交易税费。这些税费的计算依据包括房屋面积、购买时间、是否首套房等因素。因此，具体税费数额需结合房屋实际情况进行计算。提醒：若税费计算复杂或涉及大额税费，可能表明交易存在潜在风险，建议及时咨询专业律师或税务师。
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具体操作：1. 若房屋面积小于90平方米且为买家首套房，契税通常为1%；若为非首套房，契税为1.5%或2%（具体依当地政策而定）。2. 个人所得税一般按照房屋差价的20%或总价的1%（部分地区）缴纳，需根据房屋购买时间、原值等因素确定。3. 增值税（及其附加税）通常针对购买时间不满2年的住房征收，税率为5.6%（具体依当地政策而定）。若房屋购买时间已满2年，则可免征增值税。4. 在处理税费问题时，务必保留好所有交易凭证和税费缴纳证明，以备后续可能需要的法律程序或税务审计。5. 如遇到税费争议或纠纷，应及时咨询专业律师并采取法律手段维护自身权益。
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处理方式：从法律角度看，处理二手房不唯一税费问题的方式主要包括自行计算、咨询专业人士和参考当地政策。选择建议：对于简单的税费计算，可以尝试自行根据相关规定进行；若涉及复杂情况或不确定因素较多，建议咨询专业律师或税务师以确保准确性；同时，了解并参考当地最新的税收政策也是很有必要的。